توضیحات
سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
بسم‌الله الرحمن الرحیم
املاک و مستغلات
اقتصاد املاک و مستغلات
مروری بر بخش املاک و مستغلات
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
بازار ملک
باازار اوراق بهادار
مسائل اساسی سرمایه‌گذاری و تأمین مالی
روی دیگر سکه نمونۀ ترازنامۀ شرکت سرمایه‌گذاری
مباحث مطرح در تأمین مالی املاک و مستغلات
مباحث منتخب در تأمین مالی و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
و….
- در نهایت تمامی دیگر دارایی‌های سرمایه‌ای مبتنی بر املاک و مستغلات بر پایۀ املاکی شکل می‌گیرند که در بازاری خصوصی (به نام بازار ملک) معامله می‌شوند. این املاک در واقع دارایی پایۀ ((underlying asset سایر دارایی‌های سرمایه‌ای محسوب می‌شوند. بدین معنی که این دارایی‌های ملکی هستند که جریان نقدی ایجاد می‌کنند و این جریان‌های نقدی منشأ هر درآمد و ارزشی است که از محصولات سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات حاصل می‌شود.
- از نظرگاه اقتصادی این دارایی‌ها اصالتاً شامل ادعاهایی است بر جریان‌های نقدی آتی (به‌عنوان مثال اجاره‌هایی که ساختمان برای مالکانش ایجاد می‌کند). به‌طوری‌که این دارایی‌ها قابل‌مقایسه با دیگر دارایی‌های سرمایه‌ای مانند اوراق قرضه و سهام در بازار سرمایه اند. بنابراین، بازار دارایی املاک و مستغلات را باید به‌عنوان بخشی از بازار سرمایۀ بزرگ‌تر (نه فقط بازار اوراق بهادار) درنظر گرفت. بازاری که شامل تمام انواع دارایی‌های سرمایه‌ای است.
و…..
